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南京多家楼盘“放风价”破限价红线
2019/3/28 / 浏览:274 / 来源:扬子晚报 / 南京新闻


作为仙林湖板块的区域“地王”,融信世纪东方项目的楼面地价接近25000元/㎡,也是板块内的首个现房销售楼盘。近期有不少此前登记过的买房人向扬子晚报记者表示,他们收到了销售人员的信息,称该项目半个月内就将开盘,大概300多套房源入市,面积88-143平方米,样板间都弄好了。“价格上倒没说,销售之前的‘放风价’是35000元/㎡”,一位打算在仙林湖置业的购房者这样说道。据了解,目前南京仙林湖板块的公寓项目限价为30000元/㎡,不过别墅类的产品普遍超出这一价位,如高科紫微堂的报价在37000元-40000元/㎡左右。市场人士表示,如果严格按照限价来判断房价,即便融信世纪东方的楼面价接近25000元/㎡,房价也只能卖出30000元/㎡,考虑到该楼盘系装修交付,最终什么价位还真不好说。

在南京楼市的江北板块,近期也有不少新盘即将入市,如悦江府、金地风华国际等。依照目前江北核心区的定价,基本上也是在30000元/㎡的红线范围内。但是据买房人反映,开发商在房价的定位上普遍比较“暧昧”,有的说还是参考区域限价,还有的则让买房人多准备一些资金。“有楼盘放风32000元/㎡,说限价可以突破了,100平方米的房子多出20万,超出我的预算了”,购房者无奈表示。


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